Jeudi 17 février 2011
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Au terme du dialogue compétitif mené par le ministère de la Défense avec les trois groupements - conduits
par Bouygues, Eiffage et Vinci - candidats au contrat de partenariat public privé (PPP) pour le regroupement de l'administration centrale et des états-majors sur le site de Balard, le ministère
de la Défense a choisi le groupement conduit par Bouygues comme attributaire pressenti.
Dans le cadre de l'offre du groupement constitué autour de Bouygues, le projet architectural du bâtiment
principal du ministère de la Défense (130.000 m2) situé sur la parcelle Ouest du site a été conçu par Nicolas Michelin. La conception des immeubles de bureaux de la "corne Ouest" (90.000 m2
répartis sur 3 hectares) pour la valorisation immobilière sur l'extrémité occidentale du site a été confiée à Jean-Michel Wilmotte. La rénovation des immeubles de la Cité de l'Air (hors Tour DGA
et Tour F, déjà en travaux), au total sur 120.000 m2, sera également assurée par le futur titulaire du contrat, avec le concours du cabinet d'architecture Atelier 2/3/4/.
Les projets des trois candidats ont été, à chaque étape, étudiés par neuf commissions
spécialisées associant près de cent trente experts venant du ministère et d'autres horizons, dans les domaines relatifs à l'architecture, aux aspects fonctionnels, juridiques et financiers, aux
centres opérationnels, aux systèmes d'information et de communication, à la sécurité, à la maintenance, aux services et à la valorisation de la corne Ouest.
Un représentant du ministère de l'économie et des finances a
participé aux travaux de la commission juridique, économique et financière. France Domaine a participé aux auditions des candidats portant sur la valorisation immobilière. Les états-majors et les
directions du ministère (DGA, SGA, etc...) ont directement participé à la quasi-totalité des commissions, soit en qualité d'experts techniques, soit en qualité d'usagers futurs.
Les commissions ont travaillé avec le
concours de quatorze assistants à maître d'ouvrage . Commencé en septembre 2009, le dialogue compétitif s'est concrétisé, au total, par plus de 160 auditions ou réunions et plus de 360 heures de
débats, ainsi que des centaines de questions écrites posées par les candidats et par le ministère de la Défense.
Au cours du dialogue compétitif, les échanges réalisés entre les
candidats et le ministère ont permis d'ajuster les projets au plus près des besoins du ministère et des solutions les plus performantes. Le choix de l'offre présentée par le groupement de candidature conduit par Bouygues Construction Ile-de-France, incluant notamment
Thalès pour l'informatique, Sodexo pour les services, Dalkia pour l'énergie, FIDEPPP (réunissant les Caisses d'épargne et Natixis) et SEIEF comme investisseurs financiers, résulte d'un examen
détaillé des trois offres finales, de leur évaluation et de leur notation sur la base de 23 sous-critères définis au lancement de la procédure.
La signature du contrat est prévue pour fin avril prochain. Dès à
présent, conformément à l'ordonnance de 2004 sur les contrats de partenariat, commence la phase de mise au point. Ce n'est qu'après la signature du contrat, prévue fin avril, que le titulaire
sera désigné. Jusqu'à ce moment-là, compte tenu des règles de procédure, le contenu des offres, sur le plan financier, comme sur le plan architectural, ne pourra être dévoilé.
Le dossier de
permis de construire sera déposé au début de l'été, instruit par les services de l'Etat, pour être délivré d'ici la fin 2011.
Le chantier, qui mobilisera jusqu'à 2.500 ingénieurs,
techniciens, agents de maîtrise et ouvriers, débutera en janvier 2012 pour s'achever, pour l'essentiel, en juin 2014.
